El asfalto dura mucho tiempo si se le realiza el mantenimiento adecuado. Parte del mantenimiento incluye parches, repavimentación y repavimentación. Debe reparar cualquier daño o grieta que se forme en el asfalto para poder extender su vida útil. Por eso es útil conocer las diferencias entre relleno de grietas, parcheo y repavimentación para que pueda identificar cuál necesita.
La mejor manera de entender las diferencias entre estos tres métodos de reparación es entender qué daños y desgastes pueden producirse en un aparcamiento de asfalto. El tipo de daño más simple son las pequeñas grietas en el asfalto, que se producen de forma natural cuando la gente conduce sobre él. Si no las arregla rápidamente, pueden entrelazarse y formar una “tela de araña”, lo que supone un problema grave. También pueden formarse baches en el asfalto que pueden causar grandes problemas. A veces, el asfalto se hunde y se comprime, volviéndose irregular; los profesionales llaman a esto “arreglo”.
La solución más común que utilizará es el sellado de grietas, aunque no reemplaza el mantenimiento preventivo y el sellado adecuados. Este método de mantenimiento es útil para grietas en el asfalto que no son lo suficientemente grandes como para extenderse por todo el asfalto. Por lo general, se utilizan parches para reparaciones puntuales que no cubren un área demasiado grande. Los parches serán útiles siempre que el asfalto no tenga asentamiento y las grietas en el parche no se interconecten. Si lo hacen, busque diferentes respuestas de mantenimiento.
En un momento determinado, el daño y el desgaste del asfalto superarán lo que el relleno de grietas y el sellador pueden reparar. Una vez que el asfalto comience a tener grietas interconectadas y hundimientos, considere la posibilidad de aplicar un parche, en particular si su lote está desarrollando baches o si se está hundiendo. Estos problemas requieren reparaciones más importantes que el sellador, así que póngase en contacto con profesionales capaces de realizar este trabajo cuando lo necesite. Debe continuar con los parches habituales incluso después de parchar su lote.
El relleno de grietas y el parcheo pueden solucionar muchos problemas y ayudar a prolongar la vida útil de su lote, pero eventualmente necesitará repavimentarlo. Considere repavimentar una vez que el relleno de grietas y el revestimiento sellador se vuelvan ineficientes en términos de costos, lo que ocurre aproximadamente cuando el 20 por ciento de su lote esté en mal estado. Si bien la repavimentación es una gran solución para muchos problemas, si hay daños en los cimientos o demasiados daños en todo el lote, es posible que solo necesite un reemplazo completo.
Estas son las principales diferencias entre rellenar grietas, parchear y repavimentar, y cómo realizar estas reparaciones. Los parches pequeños los puede hacer usted mismo, pero si los problemas son mayores, contacte con proveedores de asfalto y contratistas profesionales.
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